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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：198 萬
參考單價：20.8 萬/坪
地址：新竹市香山區至善街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：9.518 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.752 坪
附屬建物面積：0.816 坪
共同使用：1.95 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 建議作為「投資收租」用途的標的可考慮購買，但若是為「自住」則較不建議。

主要理由： 此物件最大的賣點在於低總價與穩定的學生租屋需求，非常適合尋求被動收入且資金預算有限的投資者。然而，買家必須特別注意兩點風險：第一，務必現場確認房屋是否真的設有電梯，標題資訊與型態資料存在差異；第二，由於屋齡已達 28 年，需預留未來可能發生的修繕費用及銀行貸款評估的限制。若能確認硬體狀況良好且無電梯疑慮，這是一筆不錯的進場資產配置。

問與答

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